Maison Valenciennes hyper-centre178 m2 env. avec parking privatif

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L'Agence la Rhonelle Immobilier Valenciennes propose à la vente une charmante maison dans un quartier recherché de Valenciennes proche du centre ville. (place d'Armes à 5 mn à pieds)
- Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert une belle pièce à vivre à l'ambiance chaleureuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée .
- Le premier étage est composé : de trois chambres de belles dimensions et d'une salle de bains.
- Le deuxième étage est constitué : d'un vaste plateau ( 57 m2 env.) pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Coté vie pratique, le bien dispose d'une cave, d'un cellier et d'un parking privatif situé d'une résidence à proximité.
Pour visiter vous pouvez contacter Christophe voir coordonnées sur le site la Rhonelle immobilier Valenciennes.
Mandat: 2063 DPE: D, GES: D
Prix: 313 500€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

JENDRASZEK Christophe

Conseiller en Immobilier

Appeler

La Rhonelle Immobilier

03.27.34.87.50

4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
59300
Ville
VALENCIENNES
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Prix au m2
1749 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1717 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
178.38 m2
Surface terrain
159 m2

Extérieur

Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3270 EUR
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4490 EUR
Surface de référence
178

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est La Rhonelle Immobilier | Raison sociale : LA RHONELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 AVENUE DE VERDUN - 59300 VALENCIENNES | Siret : 51996825900019 | RCS : Valenciennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65519968259 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : S.O.CA.F | Adresse du médiateur : 73 boulevard de suffren PARIS 75015 | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante