Appartement hyper-centre Valenciennes 2 pièce(s) 37.41 m2 -parking privé

Appartement hyper-centre Valenciennes 2 pièce(s) 37.41 m2 -parking privé 3/5

Appartement hyper-centre Valenciennes 2 pièce(s) 37.41 m2 -parking privé 4/5

Appartement hyper-centre Valenciennes 2 pièce(s) 37.41 m2 -parking privé 5/5

L'Agence La Rhonelle Immobilier Valenciennes vous propose de devenir propriétaire d'un magnifique appartement T2 en hyper-centre de Valenciennes proche de toutes commodités : 10 mn à pied de la gare, 5 mn de la place d'armes et du TRAM.

Cet appartement lumineux de plus de 37 m2 situé au 3 éme étage a été entièrement rénové.
Il bénéficie d'une cuisine équipée (3 ans) ouverte sur la pièce à vivre, le tout pour 22 m2 env.

Une place de parking réservée et une cave viennent compléter les prestations.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des communs. le montant est de 103 e par mois.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Christophe (RSAC: 850942426).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

JENDRASZEK Christophe

Conseiller en Immobilier

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La Rhonelle Immobilier

03.27.34.87.50

4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59300
Ville
VALENCIENNES
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
91000 EUR
Prix au m2
2432 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
103 EUR / mois
Taxe Foncière
864 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
1236 EUR
Cotisation fonds travaux
111.4 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
37.41 m2
Surface loi Carrez
37.41 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Briques
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Rhonelle Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Rhonelle Immobilier solliezkevin@outlook.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est La Rhonelle Immobilier | Raison sociale : LA RHONELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 AVENUE DE VERDUN - 59300 VALENCIENNES | Siret : 51996825900019 | RCS : Valenciennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65519968259 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : S.O.CA.F | Adresse du médiateur : 73 boulevard de suffren PARIS 75015 | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante