Appartement Valenciennes 4 pièce(s) 72.16 m2

Réf : 430

59300 VALENCIENNES

Loyer €870/mois charges comprises **

4 Pièces

3 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

72.16 m²

Appartement Valenciennes 4 pièce(s) 72.16 m2 1/12

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VALENCIENNES ? CENTRE-VILLE ? LOCATION NON MEUBLÉE
T4 entièrement rénové d'environ 72 m² ? Rare sur le secteur !
Situé en plein centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce joli T4 totalement rénové, situé au 2? étage sans ascenseur.
L'appartement offre une belle distribution et se compose de :
Un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois belles chambres, un dégagement, une salle de douches, un WC indépendant, trois balcons.
Le logement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations permettant de poser ses meubles immédiatement.
Chauffage individuel électrique
Surface loi Carrez : 72,16 m²
Libre immédiatement
Loyer : 850 € / mois
Charges : 20 € / mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 850 € TTC, Honoraires à la charge du locataire : 793,68 € TTC
Mandat n°430 DPE : C
RARE SUR LE SECTEUR ? T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN CENTRE-VILLE !
La Rhonelle Immobilier

** Loyer €870/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: €794 TTC dont honoraires d'état des lieux: €216 TTC | Dépôt de garantie: €850 | 59300 VALENCIENNES | Surface habitable: 72.16m²

Nos honoraires

KECZELI Ludwig

Conseiller en Immobilier

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La Rhonelle Immobilier

03.27.34.87.50

4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
59300
Ville
VALENCIENNES
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
850 EUR
Loyer de base
850 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Honoraires Locataire
793.68 EUR
Dépôt de Garantie
850 EUR
Régularisation des charges
Remboursement annuel par le locataire

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.16 m2
Surface loi Carrez
72.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Surface de référence
72.2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).