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ENSEMBLE IMMOBILIER LOUE 1/7
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ENSEMBLE IMMOBILIER LOUE 5/7
ENSEMBLE IMMOBILIER LOUE 6/7
ENSEMBLE IMMOBILIER LOUE 7/7
VALENCIENNES/ DORIANE
LA RHONELLE IMMOBILIER vous propose cette ensemble immobilier offrant :
- Une discothèque actuellement loué HC 36027€/an + 1.000 €/an acompte taxe foncière (régul en octobre) + 183,45€ surprime d'assurance.
- Un local commercial d'environ 815m² de superficie avec stockage, bureaux et réserve (vide grenier permanent) actuellement loué HC 46518€/an, loué avec son parking.
- Un local à usage professionnel (dentiste) actuellement loué HC 21150€/an.
Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours.
Le tout se situe sur une parcelle totale de 2914m².
Situé à l'entrée de Valenciennes, proche de toutes commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Parking gratuit à proximité.
Le rapport locatif actuel est de :100 880 € annuel.
IDEAL INVESTISSEURS OU GROUPEMENT D'INVESTISSEURS!
MDT 1903 non soumis au DPE PRIX 1 452 550€ FAI.
Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
CROIX Doriane
CROIX Doriane
Conseillère en Immobilier
Email
La Rhonelle Immobilier
La Rhonelle Immobilier
03.27.34.87.50
4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    59300
  • Ville
    VALENCIENNES

Aspects financiers

  • Prix
    1452550 EUR
  • Prix au m2
    500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    17455 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    2900 m2
  • Surface terrain
    2914 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre places parking
    20

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Informations complémentaires
    Dentiste bail 02.08.2022 220 m²
    21 151 € ANNUEL
    Discothèque bail 1006m²
    36 027 € ANNUEL
    Vide grenier bail 01.07.24 1200m²
    46 518€ ANNUEL



Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Rhonelle Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Rhonelle Immobilier solliezkevin@outlook.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est La Rhonelle Immobilier | Raison sociale : LA RHONELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 AVENUE DE VERDUN - 59300 VALENCIENNES | Siret : 51996825900019 | RCS : Valenciennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65519968259 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : S.O.CA.F | Adresse du médiateur : 73 boulevard de suffren PARIS 75015 | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante