Appartement Valenciennes 3 pièce(s) 74.89 m2

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Appartement Valenciennes 3 pièce(s) 74.89 m2 7/7

VALENCIENNES ? HYPER-CENTRE ? APPARTEMENT T3 AVEC PARKING ET CAVE

Situé en plein coeur de Valenciennes, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 74,89 m² habitables, situé au 2? étage.
Il offre une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
Le bien bénéficie également d'une cave privative et d'une place de parking privative, des prestations particulièrement appréciables en hyper-centre.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, transports, services et établissements scolaires sont accessibles à proximité immédiate.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur central et recherché de Valenciennes.

Prix : 128 000 € frais d'agence inclus, Honoraires d'agence intégralement à la charge des vendeurs.
Mandat n°2078 DPE : F

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

GAMEZ Benoit

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La Rhonelle Immobilier

03.27.34.87.50

4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
59300
Ville
VALENCIENNES
Etage
2

Aspects financiers

Prix
128000 EUR
Prix au m2
1709 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
74.89 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
358.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est La Rhonelle Immobilier | Raison sociale : LA RHONELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 AVENUE DE VERDUN - 59300 VALENCIENNES | Siret : 51996825900019 | RCS : Valenciennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65519968259 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : S.O.CA.F | Adresse du médiateur : 73 boulevard de suffren PARIS 75015 | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante