Maison bourgeoise Valenciennes 206.19 m2 env. quartier Rhonelle 1/11
Maison bourgeoise Valenciennes 206.19 m2 env. quartier Rhonelle 2/11
Maison bourgeoise Valenciennes 206.19 m2 env. quartier Rhonelle 3/11
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Maison bourgeoise Valenciennes 206.19 m2 env. quartier Rhonelle 11/11
L'Agence La Rhonelle Immobilier Valenciennes propose à la vente une maison bourgeoise dans un quartier recherché de Valenciennes proche du centre ville (5 mn à pied)
Commodités et axes autoroutiers à proximité.

Le hall d'entrée dessert un vaste espace de vie comprenant la cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et salon cocooning avec vue sur le jardin et la piscine.
Parquets chevron, moulures et cheminées de marbres contribuent à créer une ambiance chic et cosy.

Le premier étage comprend deux belles grandes chambres, un dressing, une salle de bains .

Deux chambres supplémentaires composent le deuxième étage.

Vous avez la possibilité d'intégrer un appartement T2 (inclus dans les 206 m2 env.) dans l'habitation principale ou alors de bénéficier d'un revenu locatif (entrée indépendante).

Un carport et un garage de 29 m2 env. accueilleront vos véhicules en toute sécurité.

Le jardin clos et arboré de belle dimension, orienté sud-ouest, est agrémenté d'une terrasse et une piscine.

Vous pouvez créer un espace de travail ou une salle de sport indépendants de la maison.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Christophe ( RSAC: 850942426) au 07 86 11 42 53.
**Honoraires à la charge du vendeur
JENDRASZEK Christophe
JENDRASZEK Christophe
Conseiller en Immobilier
La Rhonelle Immobilier
La Rhonelle Immobilier
4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    59300
  • Ville
    VALENCIENNES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    429900 EUR
  • Prix au m2
    2084 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2885 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    206.19 m2
  • Surface terrain
    608 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4790 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est La Rhonelle Immobilier | Raison sociale : LA RHONELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 AVENUE DE VERDUN - 59300 VALENCIENNES | Siret : 51996825900019 | RCS : Valenciennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65519968259 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : S.O.CA.F | Adresse du médiateur : 73 boulevard de suffren PARIS 75015 | Adresse du site : NC |
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