VALENCIENNES, Quartier Accacias/Vauban, Charmante maison de 1922 d'environ 233 m² habitable.
Fort potentiel familial et locatif!
Située dans un environnement agréable, cette authentique maison bourgeoise datant de 1922 saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 233 m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains et une cave
- Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC.
- À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin agréable et d'un abri de jardin, idéal pour le rangement.
Un garage d'environ 21 m² complète l'ensemble et permet d'accéder à un espace indépendant offrant de nombreuses opportunités.
Celui-ci comprend :
- Au premier étage: une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau.
- Au deuxième étage: un couloir desservant six chambres précédemment louées entre 250 € et 300 € par mois charges comprises, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité locative.
Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et une opportunité d'investissement intéressante.
MDT 2054 DPE D Prix : 355 000€ Frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.
**Honoraires à la charge du vendeur
