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L Agence La Rhonelle immobilier Valenciennes vous propose de devenir propriétaire d'une belle maison bourgeoise entiérement rénovée et entretenue avec soins.
Parquets, moulures, carreaux de ciment et cheminées de marbre participent à créer une ambiance chaleureuse, feutrée et cosy.
L'entrée dessert une salle à manger, un salon traversant et une cuisine aménagée et équipée particuliérement lumineuse et conviviale.( 27 m2 env.)
Une chambre de belle dimension (+ de 18 m2 env.) et une salle d'eau permettent de vivre de plain pied de maniére trés confortable.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres aux belles dimensions (12.80m2 et 13.50 m2 env.) et une salle de bain.
Le deuxiéme étage est composé d'un espace bureau ou jeux et d'une chambre disposant de sa propre salle de bain.
Coté vie pratique, le bien dispose d'un garage de plus de 60 m2 (rare sur le secteur) et d'une cave saine.
Un jardin clos et arboré participera à créer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.
La remise des clefs interviendra en Mars 2027.
**Honoraires à la charge du vendeur
JENDRASZEK Christophe
JENDRASZEK Christophe
Conseiller en Immobilier
La Rhonelle Immobilier
La Rhonelle Immobilier
4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59300
  • Ville
    VALENCIENNES
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Prix au m2
    2017 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2022 EUR

Surfaces

  • Surface
    192.8 m2
  • Surface terrain
    714 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est La Rhonelle Immobilier | Raison sociale : LA RHONELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 AVENUE DE VERDUN - 59300 VALENCIENNES | Siret : 51996825900019 | RCS : Valenciennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65519968259 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : S.O.CA.F | Adresse du médiateur : 73 boulevard de suffren PARIS 75015 | Adresse du site : NC |
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