Immeuble de rapport hyper-centre de Valenciennes

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L' Agence la Rhonelle Immobilier Valenciennes vous propose d'investir dans un immeuble de rapport en excellent état composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement T3.
Les lots sont actuellement loués (appartement en 09/2026).
Situé en hyper-centre le stationnement disponible à proximité permet de recevoir aisément la clientéle et contribue au caractère attractif du bien.
L'appartement T3 (81m2 env.) est en excellent et a été rénové tout en conservant ses éléments d'origine caractéristiques d'ancienne maison bourgeoise cheminée de marbre, moulures.....
La rentabilité est dans les attendus du marché.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Christophe.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

JENDRASZEK Christophe

Conseiller en Immobilier

Appeler

La Rhonelle Immobilier

03.27.34.87.50

4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59300
Ville
valenciennes
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Prix au m2
1785 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2043 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
119 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est La Rhonelle Immobilier | Raison sociale : LA RHONELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 AVENUE DE VERDUN - 59300 VALENCIENNES | Siret : 51996825900019 | RCS : Valenciennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65519968259 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : S.O.CA.F | Adresse du médiateur : 73 boulevard de suffren PARIS 75015 | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante