Immeuble Loos 217 m2

LOOS, Idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel! Emplacement recherché, proche commodités et axes principaux.
Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 217 m², composé de 2 lots :
Au Rez-de-chaussée (133 m²) :
Grand plateau modulable avec patio, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, bureaux, loft).
Au 1er étage (84 m²) :
Entrée indépendante, actuellement divisé en 2 espaces distincts, facilement transformables selon vos besoins.
Potentiel
Usage habitation, bureaux ou commerce
Possibilité d'exploitation en location courte durée (type Airbnb)
Belle opportunité de valorisation après aménagement
MDT : 2066. DPE : C. Prix : 260 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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La Rhonelle Immobilier

03.27.34.87.50

4 AVENUE DE VERDUN, 59300 VALENCIENNES

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
59120
Ville
LOOS

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Prix au m2
1198 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3277 EUR

Surfaces

Surface
217 m2
Surface terrain
181 m2

Intérieur

Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est La Rhonelle Immobilier | Raison sociale : LA RHONELLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 AVENUE DE VERDUN - 59300 VALENCIENNES | Siret : 51996825900019 | RCS : Valenciennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR65519968259 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5907 2018 000 030 039 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : 3 Avenue du Sénateur Girard 59300 valenciennnes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent n°28054 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : S.O.CA.F | Adresse du médiateur : 73 boulevard de suffren PARIS 75015 | Adresse du site : NC |
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