Immeubles

CONDE SUR L'ESCAUT, Centre-ville, En EXCLUSIVITE, IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE comprenant un local commercial et deux appartements. Il est composé de : - Un local commercial de 20 m², loué 450 € CC. - Un studio en rez-de-chaussée de 36 m² habitable avec pièce de vie, kitchenette , chambre et cour, loué 397€ CC. - Un appartement T3 situé au 1er étage, de 60 m² habitable offrant : une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres en duplex, LIBRE, loué 550 € CC. Chauffage électrique. Taxe Foncière: 1510€ Mandat 1461 DPE : E / B 143000 € Frais d'agence d'inclus, les honoraires d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

VALENCIENNES centre, En EXCLUSIVITÉ, A proximité de toutes commodités, Immeuble de rapport d'environ 450m² sur deux niveaux, comprenant un entrepôt avec bureaux, quatre studios et un T3. Détails des lots : - Un atelier d'environ 230m² avec bureau de 30m², une cour extérieure de 30m² et une cave de 40m² actuellement loué en bail 3-6-9 1200€ HT. - Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois - Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois - Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois - Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois - Un Appartement T3 d'environ 95m² habitable (75m² au sol) loué actuellement 450€/mois. Immeuble en bon état. Communs rénovés en 2022. Studio 1 et 2 rénové en 2022. Toiture et façade arrière refaites en 2019 (sous garantie décennale). Electricité des communs refaite en 2024. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière immeuble : 3135€ dont 1523€ restant aux propriétaires. MDT : 1578 DPE EN COURS Prix de vente : 465 000€ honoraires d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

QUIEVRECHAIN, Immeuble de rapport en Centre ville d'environ 300 m² habitable sur trois niveaux, comprenant : - LOT 1 T2 louer 480 euros Hors Charge. - LOT 2 Studio loué 400 euros Hors Charge. - LOT 3 T2 loué 450 euros Hors Charge. - LOT 4 T3 loué 480 euros Hors Charge. - LOT 5 T3 loué 600 euros Hors Charge. - Une grande cave et un terrain avec passage sur le coté. - Compteurs individuels MDT : 1603 DPE : D. Le prix de vente est de 319 000€ honoraires d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

VALENCIENNES, situées en Hypercentre, Joli Immeuble de rapport de 133m² habitable disposant d'un espace de vie commun de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Comprenant 5 chambres meublées déjà louées. Ces dernières ont une superficie comprise entre 11m² et environ 14m². Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. 2 WC indépendants, l'un au RDC et l'autre au 1er étage. Cave mis à la disposition des locataires. Chauffage Electrique. Patio offrant un espace de vie extérieur. Revenus locatifs charges comprises pour les 5 chambres = 26 700€/an. Immeuble rénové et meublé à neuf en 2022. IDÉAL INVESTISSEUR! MDT 1452 DPE C Prix : 320 000€ Frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs. Boulangerie: 240m soit 3 min de marche Auchan: 550m soit 8 min de marche. Val'Gym Club: 140m soit 2 min de marche. Parc de la Rhônelle: 300m soit 4 min de marche. Université Polytechnique: 1,4km soit 5 min en vélo. Dmc Night Club: 850m soit 11 min de marche. Centre Place d'Armes: 450m soit 6 min de marche Gare de Valenciennes: 1,8km soit 7 min en vélo Centre Hospitalier: 3,1km soit 7 min en ambulance

FRESNES-SUR-ESCAUT, en centre ville, immeuble de rapport d'environ 233m² comprenant : Un local commercial d'environ 115m² offrant : une partie magasin, un atelier, une remise, un bureau avec kitchenette, un WC séparé avec lave-mains, une cave. A l'étage : Un appartement d'environ 107m² habitable offrant : une entrée indépendante, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, une salle de bains avec double vasque, WC et baignoire, un palier desservant 3 chambres et un autre WC séparé avec lave-mains. IDEAL INVESTISSEURS ! RENTABILITE ASSUREE Bon emplacement! Prix : 145000€ Frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge du vendeur. DPE : E Un renseignement ? Une visite ? Contactez Laura SOLLIEZ

En EXCLUSIVITE, Valenciennes Quartier Nungesser, Immeuble de rapport comprenant 9 lots, une remise et un jardin sur une parcelle de 508m². L'immeuble est composé de 6 studios, un T2 et 2 garages. Tous les lots sont loués à ce jour. Revenus mensuel H.C. : 2 763€ Possibilité de construction sur le terrain ou d'effectuer une division parcellaire pour revendre une partie du terrain. Proche de toutes commodités, des écoles, des transports en commun...Les lots sont loués meublés. DPE à l'immeuble En Cours. Mandat : 1610. Prix : 334 000€ honoraires à la charge des vendeurs. IDEAL INVESTISSEUR !

Hyper centre ville de DENAIN, Idéalement situé à deux pas du tram, Très bel immeuble de rapport, composé de cinq appartements rénovés récemment et tous loués ainsi que d'un local commercial (loué à une assurance). L'immeuble se compose : - D'un local commercial d'environ 80m² actuellement loué 850€ HC - Un studio d'environ 24m² habitable actuellement loué 480€ HC DPE D - Un appartement T2 d'environ 27m² habitable actuellement loué 370€ HC DPE E - Un appartement T2 d'environ 54m² habitable actuellement loué 500€ HC DPE E - Un appartement en duplex T3 d'environ 57m² habitable actuellement loué 600€ HC DPE D - Un appartement en duplex T3 d'environ 48m² habitable actuellement loué 550€ HC DPE C l'immeuble possède également une buanderie et une cour. Les parties communes ont été rénovées en 2021 et des caméras de surveillances ont été installées, au niveau des parties communes et de la petite cour intérieure, pour la sécurité de tous. Logements en très bons états. Locataires calmes et sans problème d'impayés. Certains sont là depuis plusieurs années (2014 pour le plus ancien). Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement. Les DPE ont été réalisés en Février 2022 et vont du C au E. Produit rare, parfait pour un investissement de qualité sans perspective de gros travaux à court et moyen terme. Autoroutes A2 et A21: axes DOUAI / Valenciennes / Bruxelles / Paris à 5 min MDT 1653 DPE D Prix: 435000€ frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Valenciennes secteur Saint-Waast en face de l'hôpital, RARE A LA VENTE , Immeuble de rapport d'environ 60m² habitable sur deux niveaux, comprenant : - Un Appartement T1 en plain-pied constitué d'un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douche, Libre, Estimation de loyer : 500€ H.C. - Un Appartement T2 au 1er étage constitué d'un séjour, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un WC, une salle de douche, loyer : 600€ H.C. Immeuble refait à neuf comprenant deux dépendances Chauffage individuelle: gaz. MDT : 1565 DPE : D . Le prix de vente est de 127 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

LOURCHES, Immeuble de rapport en Centre ville d'environ 387 m² habitable sur trois niveaux, comprenant : - LOT 1 Studio de 22m² louer 350 euros Hors Charge. - LOT 2 T3 de 52m² loué 450 euros Hors Charge. - LOT 3 T2 de 60m² loué 450 euros Hors Charge. - LOT 4 T2 de 45m² loué 450 euros Hors Charge. - LOT 5 T3 de 80m² loué 530 euros Hors Charge. - LOT 6 T2 de 62m² loué 450 euros Hors Charge. - LOT 7 T3 de 64m² loué 540 euros Hors Charge. - Une cave individuelle pour chaque logement. MDT : 1543 DPE : E. Le prix de vente est de 330 000€ honoraires d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

BRUAY-SUR-ESCAUT, RARE A LA VENTE et En EXCLUSIVITÉ, Immeuble de rapport d'environ 189 m² habitable sur deux niveaux, comprenant : - Un Appartement T2 en plain-pied d'une surface de 80 m² constitué d'un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, un WC, une salle de bains, un cellier, une véranda, une terrasse, et un jardin, . - Une surface commerciale d'environ 32m² exploitée par un tatoueur. La cellule commerciale et l'appartement du RDC sont louès au même locataire. Loyer cumulé : 850€ H.C. - Un Appartement T2 au 1er étage d'une surface de 77 m² constitué d'un séjour, une cuisine aménagée, un grand palier, une chambre, un WC, une salle de bains, et un jardin, loyer : 550€ H.C. Immeuble en bon état. Accès à l'arrière donnant sur le square du peuplier noir. - Deux garages loués 60€ chacun. Chauffage collectif : gaz. MDT : 1299 DPE : E (294) - E (54). Le prix de vente est de 170 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.