Achat / Vente Immeuble Valenciennes - Immeuble a vendre à Valenciennes

VALENCIENNES, situées en Hypercentre, Joli Immeuble de rapport de 133m² habitable disposant d'un espace de vie commun de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Comprenant 5 chambres meublées déjà louées. Ces dernières ont une superficie comprise entre 11m² et environ 14m². Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. 2 WC indépendants, l'un au RDC et l'autre au 1er étage. Cave mis à la disposition des locataires. Chauffage Electrique. Patio offrant un espace de vie extérieur. Revenus locatifs charges comprises pour les 5 chambres = 26 700€/an. Immeuble rénové et meublé à neuf en 2022. IDÉAL INVESTISSEUR! MDT 1452 DPE C Prix : 320 000€ Frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs. Boulangerie: 240m soit 3 min de marche Auchan: 550m soit 8 min de marche. Val'Gym Club: 140m soit 2 min de marche. Parc de la Rhônelle: 300m soit 4 min de marche. Université Polytechnique: 1,4km soit 5 min en vélo. Dmc Night Club: 850m soit 11 min de marche. Centre Place d'Armes: 450m soit 6 min de marche Gare de Valenciennes: 1,8km soit 7 min en vélo Centre Hospitalier: 3,1km soit 7 min en ambulance

En EXCLUSIVITE, Valenciennes Quartier Nungesser, Immeuble de rapport comprenant 9 lots, une remise et un jardin sur une parcelle de 508m². L'immeuble est composé de 6 studios, un T2 et 2 garages. Tous les lots sont loués à ce jour. Revenus mensuel H.C. : 2 763€ Possibilité de construction sur le terrain ou d'effectuer une division parcellaire pour revendre une partie du terrain. Proche de toutes commodités, des écoles, des transports en commun...Les lots sont loués meublés. DPE à l'immeuble En Cours. Mandat : 1610. Prix : 334 000€ honoraires à la charge des vendeurs. IDEAL INVESTISSEUR !

VALENCIENNES centre, En EXCLUSIVITÉ, A proximité de toutes commodités, Immeuble de rapport d'environ 450m² sur deux niveaux, comprenant un entrepôt avec bureaux, quatre studios et un T3. Détails des lots : - Un atelier d'environ 230m² avec bureau de 30m², une cour extérieure de 30m² et une cave de 40m² actuellement loué en bail 3-6-9 1200€ HT. - Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois - Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois - Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois - Un Studio d'environ 22m² habitable loué actuellement 350€/mois - Un Appartement T3 d'environ 95m² habitable (75m² au sol) loué actuellement 450€/mois. Immeuble en bon état. Communs rénovés en 2022. Studio 1 et 2 rénové en 2022. Toiture et façade arrière refaites en 2019 (sous garantie décennale). Electricité des communs refaite en 2024. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière immeuble : 3135€ dont 1523€ restant aux propriétaires. MDT : 1578 DPE EN COURS Prix de vente : 475 000€ honoraires d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Valenciennes secteur Saint-Waast en face de l'hôpital, RARE A LA VENTE , Immeuble de rapport d'environ 60m² habitable sur deux niveaux, comprenant : - Un Appartement T1 en plain-pied constitué d'un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douche, Libre, Estimation de loyer : 500€ H.C. - Un Appartement T2 au 1er étage constitué d'un séjour, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un WC, une salle de douche, loyer : 600€ H.C. Immeuble refait à neuf comprenant deux dépendances Chauffage individuelle: gaz. MDT : 1565 DPE : D . Le prix de vente est de 127 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.